Comment acheter une datcha?
"Mode" sur les maisons de campagne existe parmi toussections de la population. Quelqu'un obtient un chalet d'été pour faire la récolte, tandis que d'autres vont l'utiliser à des fins récréatives. Mais dans les deux cas, lors de l'achat d'une maison de campagne, vous devez prendre en compte un certain nombre de points importants, vous devez savoir quels critères pour choisir une résidence d'été, et comment préparer un paquet de documents pour l'enregistrement d'une transaction. Si vous décidez de vous acheter une petite "résidence de campagne", alors assurez-vous de savoir comment acheter une datcha et quels sont les aspects importants à prendre en compte.
Comment choisir une résidence d'été
Bien sûr, lors du choix d'un chalet d'été dans le premiertour devrait prêter attention à l'accessibilité des transports. Si vous avez une voiture, alors vous devez évaluer la qualité de la route sur laquelle vous devez vous rendre à votre datcha. Si vous devez voyager par les transports en commun, alors s'il vous plaît lire ce que le transport sera possible d'atteindre la zone de banlieue: le bus ou le train. Assurez-vous de faire attention à la distance entre l'arrêt de bus et votre future villa. Si vos plans comprennent la visite toute l'année de jardin, il est préférable d'acheter une maison dans le village ou la ville, mais pas dans l'association de jardin. Cette dernière option n'est bonne que pour l'agriculture. Ensuite, vous devez faire attention à la configuration du site dans le plan. Il doit être pris en compte qu'il n'est pas toujours possible de produire des structures sans violer les normes d'incendie et d'architecture. En outre, l'importance de l'emplacement du jardin ou du jardin par rapport à la zone environnante. Il est souhaitable que le site était situé dans une vallée, sur les pistes et à proximité des routes très fréquentées, les lignes électriques à haute tension et des voies ferrées. Si vous vous demandez comment acheter un chalet pour le prix normal, il convient de noter que l'évaluation des coûts sont essentiels communication. Cependant, vous devez faire attention au fait que, dans les entreprises de jardinage, en règle générale, le flux de lumière est réalisée dans les délais prévus, il n'y a pas de gaz et le système d'évacuation des eaux usées et l'approvisionnement en eau ne fonctionne qu'en été. Pour ces raisons, les parcelles de jardin ont une valeur estimée beaucoup plus faible par rapport aux maisons de village. Pour de nombreux acheteurs, les facteurs déterminants peuvent être le voisinage, ainsi que la possibilité d'inscription sur le site. Et le premier facteur dans le choix d'une résidence d'été est le quartier à succès. La présence de voisins agressifs et bruyants est la raison pour laquelle vous refusez d'acheter même en donnant votre rêve. Il faut comprendre que ces voisins sont capables de gâcher la datcha même dans la personne la plus inconfortable.
Documents pour la résidence d'été
Si vous décidez d'apprendre à acheter correctement une datcha,alors vous devriez certainement savoir quels documents vous pourriez avoir besoin pour ceci. Toute maison de jardin ou zone suburbaine est un objet immobilier, qui devrait être enregistré. Et cela signifie que vous ne pouvez pas acheter une datcha sur le "livre de jardin", car il s'agit d'une carte de membre d'un partenaire dans un partenariat horticole, mais pas un document confirmant la propriété des bâtiments et des terres. Afin de conclure la transaction de vente zone périurbaine, vous avez besoin des documents suivants: - décorée sous une forme écrite simple ou d'un contrat de vente notarié - le passeport cadastral à la maison et terrain - un certificat de propriété des immeubles et des terrains - le consentement du conjoint de l'acheteur d'acheter - le consentement du conjoint du vendeur pour la vente est une procuration, dans le cas de la représentation d'intérêts par une personne de confiance, des passeports civils des parties - un extrait du registre d'État unifié qui confirme l'absence de toute restriction, le droit réclamations et charges sur les objets - certificats des dispensaires narcologiques et psycho - neurologiques. Il faut noter que, en règle générale, lorsque vous effectuez une transaction que nécessaire: - une preuve de propriété des bâtiments et des terrains - côtés des passeports ordinaires - est décorée dans une forme simple écrite ou un contrat de vente notarié En ce qui concerne les autres documents, au moment ils sont nécessaires pour assurer la pureté de la transaction. Ils peuvent également être demandés pour la notarisation du contrat par un notaire, ainsi que d'un agent immobilier lors du traitement d'une transaction avec la participation d'un tiers.
Exécution de l'achat et de la vente
Que faire ensuite? Comment acheter une maison d'été? L'enregistrement ultérieur est effectué au bureau territorial du Service fédéral d'enregistrement de l'Etat, la cartographie et le cadastre par l'enregistrement du transfert de propriété. La durée d'enregistrement de la propriété varie entre deux semaines et un mois. En règle générale, le transfert de fonds a lieu avant que les documents ne soient soumis à l'enregistrement auprès du service d'enregistrement. Il convient de noter qu'il existe plusieurs façons de transférer de l'argent: en espèces par l'intermédiaire d'une cellule bancaire, en espèces de mains en mains, de manière non monétaire via une lettre de crédit et par virement bancaire.
Enfin, à la fin de la transaction et après l'achèvementré-enregistrement de la terre, vous deviendrez le propriétaire de votre propre résidence d'été, mais n'oubliez pas de réorganiser également le contrat pour la connexion de l'électricité, l'eau et l'élimination des ordures (le cas échéant).
